EstatesMe

EstatesMe предлагает один из самых надежных вариантов размещения средств — инвестиции в недвижимость. При этом будущих клиентов ждут низкий порог входа и весьма привлекательный процентный доход с ежедневным начислением. Но ложкой дёгтя в этой ситуации становятся отзывы разочарованных клиентов. Прежде чем инвестировать сюда, следует разобраться — что не так с этим проектом?

Основная информация

• Полное название компании: ESTATESME LTD;
• Официальный сайт: estatesme.com;
• Юридический адрес: 63-66, Hatton Garden, London, England EC1N 8LE;
• Контакты: +7 (995) 333-72-16, +44 (203) 807-52-41, e-mail: [email protected];
• Лицензия: нет;
• Услуги: инвестирование;
• Минимальный депозит: 112$;
• Финансовые активы: недвижимость.

Разоблачение: инвестиционная компания — мошенники?

EstatesMe претендует на звание экспертов по инвестициям в недвижимость. Однако на первый взгляд сказать такое о компании сложно. Складывается впечатление, что сайт слеплен на быструю руку. Цветовое решение подобрано не очень удачно. Понятно, что к некоторым предложениям создатели хотели бы привлечь внимание, однако смотрится это по большей части нелепо.

Проверка домена показывает, что работать он начал относительно недавно. Датой регистрации обозначен июль 2020 года.

Еще интереснее факт, что сама компания появилась только в апреле 2021 года. Сразу же после этого (в мае 2021), были выполнены последние изменения в контенте. Уже на этом этапе знакомства EstatesMe начинает напоминать обычную мошенническую фирму-однодневку.

Регистрационные данные

Согласно информации, содержащейся на официальном сайте, у EstatesMe два учредителя — однименная компания с регистрацией в Британии и Санкт-Петербургская фирма ООО «Инвестиции в недвижимость». Последняя представляет собой очень любопытный экземпляр. У неё достаточно большой уставной капитал, около 1 млн долларов.

Возможны два варианта развития событий:

1. Она была вписана в футер официального сайта EstatesMe только потому, что имеет неплохие финансовые показатели и удачно совпадает по названию.
2. Учитывая, что по отчётам прибыль за последний год оставляет желать лучшего, привлечение инвестиций наивных клиентов было запланировано с целью улучшить благосостояние.

Такие выводы напрашивается по следующим причинам. Прежде всего, среди видов деятельности компании значатся: покупка и продажа собственного недвижимого имущества, научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, деятельность брокерская по сделкам с ценными бумагами и товарами, деятельность ресторанов, предоставление займов и прочих финансовых услуг.

Удивительно, но при этом лицензия у ООО «Инвестиции в недвижимость» всего одна — розничная продажа алкогольной продукции. Никакого законодательного основания на привлечение средств частных инвесторов компания не имеет.

Что касается EstatesMe LTD, в реестре английских компаний она действительно есть. Но нужно понимать, что на сегодняшний день открыть фирму в соединенном королевстве достаточно легко. Что и наблюдается в данном случае. EstatesMe Ltd была зарегистрирована лишь в конце апреля 2021 года.

Среди её видов деятельности также нет ни слова о привлечении инвестиций. По легенде, она специализируется на компьютерных консультациях и относится к рекламным агентствам и агентствам недвижимости. Впрочем, все это не мешает создателям проекта рассказывать пользователям о миллионах инвестированных средств и тысячах квадратных метров в престижных объектах. И это все – за 2 месяца!

Любопытная ситуация складывается и с учредителем фирмы. Им является гражданин Украины Георгий Ласкавый. К слову, выходит, что он не очень лояльно настроен к своим соотечественникам. Он буквально лишает их возможности заработать приличные деньги, «безопасно» инвестируя в EstatesMe.

Дело в том, что официальный сайт недоступен для просмотра с украинских ip-адресов. Любопытно, действительно ли гражданин Украины так отрицательно настроен по отношению к своим согражданам или просто настроен выманить как можно больше денег у резидентов соседних стран?

О компании

Раздел «О компании» вызывает слишком много вопросов. Сопоставив рассмотренную информацию, клиент обязательно захочет узнать, чем аргументировано сотрудничество таких разных компаний, как ООО «Инвестиции в недвижимость» и EstatesMe LTD. Но ему об этом не расскажут. Наполнение страницы полностью стоит из саморекламы и убеждений, что инвестиции в недвижимость — правильный выбор.

Чего только стоит список партнёров фирмы. Например, первым номером в нем упомнут Роберт Сулентич. К слову, он действительно глава и исполнительный директор CBRE. Эта компания также специализируется на инвестициях в недвижимость. Вот только она имеет за плечами многолетний опыт работы и прекрасные финансовые показатели. Так, она может похвастаться выручкой свыше 13 млрд долларов в год.

Зачем в таком случае Роберту Сулентичу помогать своим прямым конкурентам? Буквально никакой выгоды с этого партнерства он иметь не будет. Учитывая, что капитал его компании превышает десяток миллиардов, зачем ему нужны инвестиции в размере 112 долларов?

Тем временем, на официальном сайте CBRE нет ни одного упоминания о партнёрстве с EstatesMe. Таким образом, фото Сулентича (кстати даже не самое свежее), как и его имя были использованы просто для привлечения внимания. То же самое наблюдается и в отношении других «партнёров».

Объекты инвестиций и безопасность

Стоит отметить, что в каталоге представлены действительно достойные внимания объекты недвижимости в лучших городах мира. Но, глядя на них, становится совсем непонятно, какое отношение имеет EstatesMe к этим объектам. Компания их построила, арендует, выкупает/арендует отдельные помещения? Нигде даже в разделе «Как это работает» не описано, что подразумевается в данном случае под термином «Инвестиции в недвижимость».

Следующий пункт, который вызывает сомнения в честности EstatesMe — это безопасность. Компания утверждает, что все объекты застрахованы её партнёром на сумму до 1,5 млн долларов. Ну и здесь создатели проекта допустили явную ошибку. Проблема в том, что среди представленных объектов есть здания стоимостью свыше 100 млн долларов. Это откровенный нонсенс — страховать объекты с такой стоимостью всего на 1,5 млн долларов.

Пользовательское соглашение

Особо отметить хочется раздел в договоре об урегулировании споров. В двух соседствующих пунктах содержится абсолютно противоположная информация:

1. Рездел 11.1 говорит о том, что любой спор, арбитраж или иск регулируется законодательством Российской Федерации.
2. Тем временем, пункт 11.3 ему противоречит, и говорит, что претензии будут передаваться на рассмотрение по месту регистрации компании.

В общем, куда обращаться пользователю в случае возникновения претензий, остаётся загадкой.

Отзывы

Отзывы клиентов подтверждают, что на самом деле за красивым названием EstatesMe скрываются обычные мошенники, организовавшие отбор средств у доверчивых инвесторов.

На сайте fraudnotify.com бывший клиент фирмы под псевдонимом Егорыч отмечает, что неудачно вложил сюда 150 $. После этого мужчина не увидел ни обещанной ежедневной прибыли, ни первоначального депозита. Забрать последний не удалось, потому что менеджеры просто перестали отвечать на обращения.

А вот Артём вложил сумму значительно крупнее. Клиент расстался с 5000 долларов. К сожалению, по причине того, что перевод был сделан добровольно, банк не смог вернуть средства. А заявление в прокуратуре ничего не решило, поскольку компания не находится в юрисдикции РФ.

Данное положение дел подтверждают и посетители другого сайта it-actual.ru. И Семён и Павел инвестировали в EstatesMe, после чего доступ к личному кабинету для них был просто закрыт. По традиции поддержка игнорирует любые обращения, вернуть деньги не представляется возможным.

История повторяется и на otzyvdengi.com. Бывшие клиенты EstatesMe предостерегает связываться с компанией по причине того, что забрать деньги обратно будет нереально.Так, один из посетителей рассказывает, что вложил 500$ и даже получил обещанный бонус. Однако, все его надежды не оправдались. Как и в остальных случаях, забрать прибыль и первоначальный депозит мужчина не смог.

Выводы

EstatesMe не заслуживает внимания как инвестиционный проект. Предоставляя подобного рода услуги на территории РФ, фирма должна обладать лицензией. Остальная информация о компании, включая объекты недвижимости и партнёров, откровенно выдумана. Вкладывать деньги сюда однозначно не стоит. Отзывы пользователей подтверждают, что вернуть их обратно не получится.